Novi podaci pokazuju rast cena stanova u Srbiji, a vlasnici mogu jednostavnom računicom da procene koliko sad vredi njihova nekretnina.
Najnoviji podaci za četvrti kvartal 2025. godine pokazuju nastavak rasta cena nekretnina u Srbiji. Indeks cena stanova dostigao je 190,43, što predstavlja međugodišnji rast od 5,70 odsto, dok su u odnosu na treći kvartal cene više u proseku za 1,34 odsto. Ovakvi podaci ukazuju na stabilan uzlazni trend koji traje već nekoliko godina.
Rast je gotovo ujednačen u novogradnji i starogradnji. Stanovi kupljeni direktno od investitora poskupeli su za 5,71 odsto, dok je kod starijih stanova zabeležen rast od 5,69 odsto. To pokazuje da potražnja ostaje visoka u oba segmenta tržišta, bez značajnijih odstupanja.
Četvrti kvartal obeležila je i rekordna vrednost tržišta stanova od 1,448 milijardi evra, što je za 13,8 odsto više nego u istom periodu prethodne godine. Ukupno je zaključeno 14.212 kupoprodajnih ugovora, što predstavlja rast od 4,7 odsto, pa se može zaključiti da je aktivnost na tržištu i dalje značajna.
Regionalne razlike su i dalje izražene. Beograd beleži najveći godišnji rast cena od 6,32 odsto, uz povećanje vrednosti prometa od 17,9 odsto. U Šumadiji i zapadnoj Srbiji zabeležen je najveći rast broja prodatih stanova od 7,9 odsto, dok su cene više za 4,33 odsto. U Vojvodini su cene porasle za 5,77 odsto, uz blag rast broja transakcija, dok južna i istočna Srbija beleže rast cena od 5,35 odsto i značajno povećanje vrednosti prometa.
U poređenju sa evropskim tržištem, Srbija beleži stabilan rast. Prosečan rast u Evropskoj uniji iznosi 5,51 odsto, ali su pojedine zemlje imale i znatno veća poskupljenja, dok su u nekim državama zabeleženi padovi cena.
Građani mogu i sami da procene vrednost svoje nekretnine na osnovu indeksa cena. Računica se zasniva na odnosu cene kupovine i indeksa iz perioda kupovine sa najnovijim indeksom. Tako stan kupljen 2020. godine za 150.000 evra danas može da vredi blizu 240.000 evra, što predstavlja rast od oko 59 odsto za nešto više od pet godina.
