Нови подаци показују раст цена станова у Србији, а власници могу једноставном рачуницом да процене колико сад вреди њихова некретнина.
Најновији подаци за четврти квартал 2025. године показују наставак раста цена некретнина у Србији. Индекс цена станова достигао је 190,43, што представља међугодишњи раст од 5,70 одсто, док су у односу на трећи квартал цене више у просеку за 1,34 одсто. Овакви подаци указују на стабилан узлазни тренд који траје већ неколико година.
Раст је готово уједначен у новоградњи и староградњи. Станови купљени директно од инвеститора поскупели су за 5,71 одсто, док је код старијих станова забележен раст од 5,69 одсто. То показује да потражња остаје висока у оба сегмента тржишта, без значајнијих одступања.
Четврти квартал обележила је и рекордна вредност тржишта станова од 1,448 милијарди евра, што је за 13,8 одсто више него у истом периоду претходне године. Укупно је закључено 14.212 купопродајних уговора, што представља раст од 4,7 одсто, па се може закључити да је активност на тржишту и даље значајна.
Регионалне разлике су и даље изражене. Београд бележи највећи годишњи раст цена од 6,32 одсто, уз повећање вредности промета од 17,9 одсто. У Шумадији и западној Србији забележен је највећи раст броја продатих станова од 7,9 одсто, док су цене више за 4,33 одсто. У Војводини су цене порасле за 5,77 одсто, уз благ раст броја трансакција, док јужна и источна Србија бележе раст цена од 5,35 одсто и значајно повећање вредности промета.
У поређењу са европским тржиштем, Србија бележи стабилан раст. Просечан раст у Европској унији износи 5,51 одсто, али су поједине земље имале и знатно већа поскупљења, док су у неким државама забележени падови цена.
Грађани могу и сами да процене вредност своје некретнине на основу индекса цена. Рачуница се заснива на односу цене куповине и индекса из периода куповине са најновијим индексом. Тако стан купљен 2020. године за 150.000 евра данас може да вреди близу 240.000 евра, што представља раст од око 59 одсто за нешто више од пет година.
